融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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內容來自sina新聞
中鐵·華胥美邦開春特惠 輕年優享價兩居39萬起
??常言說“結婚成傢”，有房才有傢。婚房族，已經成為房產市場主要消費群。雖然誰也不願過早地背上房貸的枷鎖，但現實生活裡誰都放不下房子這個重磅砝碼。大部分年輕人的財力有限，所以房產市場的風吹草動，每一步都牽動著年輕購房者們的心跳。
??節後伊始，房產市場Duang、Duang兩聲，放出開春以來的最大“紅包”——“《不動產登記暫行條例》”和“央行降息0.25%”。
??單就降息來看，相當於有效房價下降1.6-2.2%，貸款100萬20年可以減少3.46萬的利息支出，並且因為全面降準，銀行將增加貸款額度，首套房的利率折扣也將明顯增加。這一方面意味著樓市將迎來不同程度回暖，另一方面也意味著購房者入市出手的時機到瞭！
??既然到瞭節後買房的關鍵時段，今天小編還是按照慣例，為年輕人推薦一“款”靠譜的高性價比樓盤。今天談到的區域熱盤是位於李滄北的央企大盤——中鐵·華胥美邦。
??中鐵?華胥美邦項目由中國中鐵房地產旗艦企業——中鐵置業投資建造，經過5年精心雕琢，憑借著世界雙五百強的品牌實力、親民性價比及成熟配套等多元化的產品優勢深受矚目，中鐵·華胥美邦品質生活傾心呈現，受到瞭越來越多青年置業一族的青睞和追捧。
??在利好不斷的情況下，中鐵·華胥美邦首開新春鉅惠，也意在幫助廣大青年群體減負置業。目前項目推出“輕年優享價”，功能百變的輕優兩居，總價僅需39萬起！時間有限，有意向的購房者，機會當然不能錯過！
??項目信息：
??中鐵·華胥美邦地處大青島北擴前沿，總占地面積17萬平方米，總建築面積約53萬平方米，容積率低於2.5，綠化率高達40%，是島城尚屬稀缺的2A級舒適型高端住宅社區，超舒適人居環境的理想之地。
台新二胎房貸利率
??中鐵·華胥美邦用連接城市脈絡的立體交通幹線和完善的商業配套，串聯起“舉步即繁華”的生活，盡享方便快捷。社區周邊10餘條公交線路經過，坐擁M2M3雙地鐵之利，308、青銀高速等多條交通要道貫通。社區自建20000㎡風情商街，東方城購物中心、青島奧特萊斯、奧廈運動工廠、希爾頓五星級酒店等各種星級商業生活配套環伺周邊，全方位滿足購物休閑需求，盡享完善配套帶來的便利生活。
??社區內自建2500㎡高品質雙語幼兒園——華胥嘉爾幼兒園，完善社區配套的同時社區周邊近鄰湘潭路公立小學、丹山小學、雲頭崮小學等。幼兒園到小學完善的教育配套資源為孩子提供優質的學習環境，配備優良的硬件基礎，讓孩子在傢門口學習，隨時陪伴關照孩子的健康成長。
??更多詳情咨詢，關註中鐵華胥美邦官方微信微博
??微信賬號：hxmb2012或中鐵·華胥美邦
??或者掃描二維碼：
??更多詳情：@青島中鐵華胥美邦官方微博
??Hotline：400-606-6969 轉 69119
??項目地址：青島市湘潭路9號（黑龍江路與湘潭路交匯處西行500米）
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/16025978434026510544604.shtml
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