融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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天母17xx坪
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內容來自sina新聞
14傢上市房企公佈1月業績 萬科保利富力同比下降
??截止目前，14傢房企公佈瞭2015年1月銷售業績，合計銷售業績為604億人民幣，但分化明顯。包括萬科、保利、富力等在內的5傢龍頭房企業績同比出現不同程度下降，首創、金地、融創、恒大等房企業績增長，實現開門紅。
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?中原地產首席分析師張大偉分析認為，從已公佈的1月房企銷售情況看，部分企業因為在12月沖刺銷售，導致1月份出現下滑。已經公佈業績的企業完成情況較
好，實際未公佈企業的業績可能更差。從整體市場看，分化愈加嚴重，除部分規模房企外，整體市場依然很難維持過去房地產市場的高增漲。
房屋持分贈與
??“完成任務的16傢企業基本都是沖刺完成任務，透支瞭2014年成交，對2015年的影響也將較大。”張大偉強調。
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?隨著房地產市場步入新常態，2015年房地產企業制定的年度銷售目標趨於謹慎。據瞭解，2015年，綠地全年銷售業績目標為2800億元，較2014年
全年業績2408億元增長16%；萬達集團收入目標2740億元，較2014年全年2425億元收入增長13%；恒大全年銷售業績目標1500億元，較
2014年全年業績1315億元增長14%；龍湖地產將2015年銷售目標定為540億元人民幣，同比升10%
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?張大偉向中國經濟網記者表示，當前整體房地產市場進入瞭調整期，未來的新常態市場波動加大。以前的市場調整主要是因為政策的變動而引起，並非市場自發性
調整，如今房地產市場已經進入瞭一個供需相對平衡的狀態，將結束以前量供不應求、價格單邊上漲的格局，甚至開始進入供過於求的局面，市場的波動加大。
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?此外，房地產行業和開發商將繼續分化。不同區域、不同城市會因區域定位和價值，以及本身供求情況出現不同市場行情。對開發商而言，有品牌、運營、資金和
資源優勢的開發商將做大做強，大房企有機會借此提高行業集中度，隨著行業門檻的提高，主動退出和尋求並購的中小開發商將增多。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08185970707008633235854.shtml
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