融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
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1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來土地貸款二胎年息6趴自sina新聞
全國土地出讓收入超2萬億增49.4%
國土部官網日前發佈消息稱，財政部部長樓繼偉近日作關於今年以來預算執行情況的報告時指出，1至7月，全國國有土地使用權出讓收入20151億元，增長49.4%；全國地方財政本級收入42080億元，增長13.5%。主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加，帶動相關地方稅收增加。
前7月，全國政府性基金收入25345億元，增長41.1%。樓繼偉表示，這主要是受用地供應量增加、房地產市場交易活躍、地價整體水平上漲，以及去年同期收入基數較低等影響，國有土地使用權出讓收入20151億元，增長49.4%(去年同期為下降27.1%)。
其中，中央本級政府性基金支出1052億元，增長14%；地方政府性基金支出19593億元，增長33%，主要是國有土地使用權出讓收入增加，相應安排的征地拆遷補償等成本性開支增加。公共財政預算執行情況中，地方財政本級收入42080億元，增長13.5%。樓繼偉指出，扣除房地產營業稅、房地產企業所得稅、契稅和土地增值稅四項合計增收數後，1-7月地方財政本級收入增長7%左右。
今年上半年，我國土地出讓金額達1.7萬億元，增幅達77.3%。據國傢統計局數據，我國樓市無論是銷售面積還是銷售額，都呈現長期的持續上漲態勢。以房價為例，已出現自2012年6月以來，連續14個月環比上漲。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/09412392867.shtml
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