融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
51.4%網友買房親睞品牌房企 25.7%認可煙臺本土房企
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 在傳統銷售旺季"銀四紅五"，隨著品牌房企的不斷深入和本土房企的優化，港城樓市的搶客源搶市場大戰進一步升級。兩大陣營的較量離不開廣大購房者的認可，為此，煙臺新浪樂居發起瞭線上網友調查：對於本土開發商和品牌房企，購房者在置業過程中更親睞哪一個？本次調查持續近一周，百餘名樂居網友參與其中。調查結果顯示，51.4%的網友選擇"買房時更傾向選擇品牌房企開發的項目"，25.7%的網友更信賴本土房企開發的樓盤，22.9%的網友對房企的品牌沒有太大要求。
煙臺新浪樂居置業調查結果
品牌房企利用其專業的營銷策略，開發、銷售、營銷節奏是本地房企無法比擬的，其高調的推廣手段令煙臺廣大購房者熟知。在本次調查中，51.4%的網友選擇"買房時更傾向選擇品牌房企開發的項目"，可見品牌房企開發的項目深入瞭煙臺市民的內心，他們的專業性、品牌性逐漸被購房者認可。
在福山區工作的閆先生看好瞭某大房企開發的項目，他告訴記者，選擇品牌開發商主要是圖個放心，品質有保障，在小區規劃、戶型等方面更好一點。同時大開發商的物業更專業，出現物業糾紛此類事件可能性也較小。
本土開發土地增值稅二胎年息6趴商以其價格和更加瞭解煙臺市民的生活習慣等優勢，吸引不少購房者。調查結果顯示，有25.7%的網友更信賴本土房企開發的樓盤。市民張女士告訴記者，她買房會更看好本地開發商，主要是價格合適，品牌房企有的項目地腳略偏。而本土房企開發的項目位置較好，可選擇性大。
同策咨詢研展部經理孫建波分析稱，選擇本土企業的購房者多看重的是地段和價格。對於普通剛需樓盤，客戶對價格最為敏感，所以對品牌的敏感度相對較弱。但對於改善型產品，客戶具有一次甚至多次置業經驗，對品質、生活方式要求更高，此種情況下會更關註品牌，也願意為品牌和隨之帶來的高品質支付更多的溢價。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/10022234546.shtml
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